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À VENDRE VILLA À RIBAUTE LES TAVERNES : 10 KMS d'ALÈS et d'ANDUZE

Prix 405 000 €
Ref VS23104

Description de l'offre

NOUVEAU PRIX- À SAISIR- VILLA CONFORTABLE de 210 m2 bénéficiant d'un jardin de 650 m² ainsi que d'une cour de 126 m², d'une grande terrasse en R+1 de 100 M² VUE SUR LES VIGNES. Grande salle de jeu ou autre pièce de 35 m² en R-1 (hors surface habitable) Cette villa est composée d'une habitation de 132m² sur 3 niveaux et d'un appartement de 78 m² à rénover au 2ème étage. Ces 2 habitations bénéficient d'un ASCENSEUR ! L'habitation située au rdc : pompe à chaleur air/eau - panneaux photovoltaïques datant de 2016 - Rentabilité annuelle : entre 1 100 e et 1 200 €; ISOLATION PAR L'EXTERIEUR ! 2 garages : 1 de 30 m² + 1 de 100 m² 3 chambres confortables dont 1 au rez-de-chaussée ! 2 salles d'eau dont 1 DOUBLE salle de bain + 1 douche Grande pièce de vie au rdc. Véranda + terrasse d'environ 50 m² donnant sur le jardin. APPARTEMENT DU 2eme ETAGE : chauffage au fuel- 2 chambres - 1 cuisine séparée - 1 pièce de vie confortable - 1 salle d'eau + wc séparé 1 belle Terrasse de 100 M² VUE SUR LES VIGNES ! + 1 Cour de 126 m² ! Grand Garage de 100 M² ! IDÉAL GRANDE FAMILLE A votre disposition pour vous faire découvrir ce bien : Véronique BRETON : 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

Description du bien

9
Pièces

210
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	30720
Surface habitable (m²)	210 m²
surface terrain	800 m²
Surface loi Carrez (m²)	210 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	4
Vue	SUR LES VIGNES ET LA NATURE

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1600

Label	Value
Prix de vente	405 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 571 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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