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TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 975 M² AVEC VILLA DE PLAIN-PIED ET MAZET - ST HIPPOLYTE DU FORT

Prix 362 000 €
Ref VS24108

Description de l'offre

L’Agence SAMIM Cévennes vous présente cet ensemble immobilier d'exception, articulé autour d'un rare TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 2 975 m², arboré et totalement préservé des regards. Sur ce magnifique foncier idéalement exposé Sud-Ouest, découvrez une jolie VILLA de plain-pied de 95 m² baignée de lumière naturelle. La pièce de vie offre un bel espace convivial articulé autour d'une cheminée avec insert et d'une cuisine équipée avec cellier attenant très pratique. Le coin nuit accueille DEUX CHAMBRES spacieuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain complète disposant d'une douche et d'une baignoire. La maison bénéficie de prestations CONFORTABLES avec double vitrage et volets en aluminium. Côté extérieurs, DEUX TERRASSES — dont une couverte — bordent une PISCINE de 4 x 6 m parfaitement intégrée au jardin, le tout offrant une superbe vue dégagée sur la colline. Un mazet authentique à restaurer vient compléter la parcelle, idéal pour créer un studio d'amis, un atelier ou un espace de télétravail indépendant. Situé au calme, ce bien se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, écoles et commodités. ATOUT MAJEUR DE CETTE PROPRIETE : l'immense parcelle de 2 975 m² offre un fort potentiel de construction et d'extension, constituant une opportunité patrimoniale rare sur le secteur à visiter rapidement ! Une opportunité rare sur le secteur à visiter rapidement ! Contacter Léa MILLAN 07 43 75 88 30 - AGENCE SAMIM ST HIPPOLYTE DU FORT

Description du bien

5
Pièces

95
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30170
Surface habitable (m²)	95 m²
surface terrain	2 975 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1
Vue	BELLE VUE COLLINE

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Bois
Type de chauffage	Convecteur, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de parking	2
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2001

Label	Value
Prix de vente	362 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 009 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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