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À VENDRE - VILLA T 6 + ANNEXE + GRAND GARAGE - LANGLADE

Prix 477 000 €
Ref VS26005

Description de l'offre

Site exceptionnel, en secteur hyper résidentiel très calme à 2 pas de l'école et des commodités Villa T6 exposée plein sud avec terrasse dominante de 30 m², bien divisible en 2 habitations T3 + 1 annexe aménagée indépendante de 54 m². Ce bien rare offre des espaces ouverts mais cosy, à conforter à votre goût... Tout est en double cuisine, salon salle à manger, salle de bain, wc avec 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage. 2 entrées indépendantes et 2 permis de construire permettraient de séparer en 2 habitations. Piscine 10x 5 en bordure de pinède non constructible et à l'abri des regards. Grand garage et grand espace de parking. Fosse septique neuve Climatisation récente, double vitrage récent, les diagnostics datent de 2017 avant les travaux. Parcelle arborée de 2134 m² avec 12 oliviers , 1 figuier, 1 savonnier, lauriers,... Bien à fort potentiel ! A voir absolument. Votre conseillère SAMIM Vaunage : Anne THEFAINE 06 95 68 74 93

Description du bien

6
Pièces

145
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30980
Surface habitable (m²)	145 m²
surface terrain	2 130 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	dominante

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Climatisation, Autre
Type de chauffage	Autre, Poêle
Format de chauffage	AUTRE, AUTRE
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1978

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	477 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 340 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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