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À VENDRE- MAISON DE VILLAGE AVEC SPACIEUX APPARTEMENT P5 ET LOCAL COMMERCIAL LOUÉ- CODOGNAN

Prix 326 000 €
Ref VS26047

Description de l'offre

À VENDRE à CODOGNAN, Charmante MAISON de village avec local commercial loué en RDC et bel appartement familial de 110m². Au cœur du village, découvrez cette MAISON PLEINE DE POTENTIEL, offrant un excellent investissement alliant rentabilité et qualité de vie. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 73.53 m², actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. À l’étage, un SPACIEUX appartement de 110.78m² vous séduira par ses volumes. Il se compose d’un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille. Vous profiterez également d’une agréable petite terrasse abritée de 7 m² à aménager selon vos envies. L’espace nuit offre 3 chambres, complétées par une mezzanine de 18 m² ouverte sur le séjour pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre d’appoint. Une salle d'eau complète l’ensemble. Les + : Stationnement facile à proximité Gare et commerces accessibles rapidement Revenus locatifs sécurisés Un bien rare, idéal pour un projet familial ou un investissement mixte. À visiter sans tarder ! SANDRA Boillot 06 11 26 35 04 AGENCE SAMIM AUJARGUES

Description du bien

5
Pièces

184
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30920
Surface habitable (m²)	184 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	AUTRE
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Année de construction	1800

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	326 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 565 €

DPE en cours

Label	Value

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