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Maison de 100m² avec 2 chambres à acheter 239000 € à Sauve

Prix 239 000 €
Ref VS26079

Description de l'offre

À Sauve, un terrain d’avenir au cœur des commodités Cette propriété des années 1960 se distingue avant tout par la qualité de son emplacement : commerces, services et vie du village sont accessibles à pied, tout en profitant d’une parcelle généreuse d’environ 1 800 m² entièrement clôturée. La maison, à rénover selon vos projets, propose une configuration fonctionnelle avec un séjour doté d’une cheminée, une cuisine séparée complétée par un cellier, deux chambres aux beaux volumes, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une véranda d’angle apporte un espace supplémentaire lumineux, à imaginer comme jardin d’hiver, coin repas ou pièce de détente. À l’extérieur, une dépendance de 41 m², actuellement utilisée comme atelier, pourra répondre à de nombreux usages : rangement, activité manuelle, espace de travail ou aménagement annexe. Au-delà de l’habitation existante, le terrain constitue une véritable opportunité. Son potentiel constructible et divisible permet d’envisager, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme applicables, la création d’un second lot ou la réalisation d’une nouvelle construction. Une réflexion autour d’une vente séparée des parcelles peut également être menée. La visibilité depuis la route constitue un atout complémentaire pour un projet professionnel ou commercial, tandis que la maison reste positionnée en retrait de la voie.Des travaux, incluant la reprise de certaines fissures, seront nécessaires pour donner à ce bien toute sa valeur. Une belle base pour concevoir un projet résidentiel, patrimonial ou foncier sur mesure. Contactez Jérôme Prior à l'agence SAMIM de SAUVE au 07.60.90.60.70 ou par mail jerome.prior@samim.fr Prix de vente : 239 000 €

Description du bien

3
Pièces

100
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30610
Surface habitable (m²)	100 m²
surface terrain	1 825 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON
Vue	sans vis-à-vis

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	OUI
Terrasse	NON
Sous/sol	SANS
Nombre de garage	1
Cave	NON
Exposition	SUD
Année de construction	1960
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI
Terrain divisible	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	239 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	227 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,29 %
Taxe foncière annuelle	750 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 761 € et 2 383 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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