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À VENDRE- Maison de village d’exception avec Roof-top & Jacuzzi - ST HIPPLOYTE DU FORT

Prix 325 000 €
Ref VS26093

Description de l'offre

Laissez-vous séduire par le charme absolu de cette maison de village aux prestations haut de gamme, où la lumière et le calme règnent en maîtres. Au 1er étage — Élégance et douceur de vivre Une belle pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant une vue apaisante sur la rivière. Ce niveau accueille également une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau avec sa superbe douche à l'italienne. Au 2ème étage — Le spectacle de la vue C’est ici que la magie opère : une incroyable terrasse en roof-top accompagnée d’une véranda abritant un jacuzzi privatif. Imaginez-vous vous détendre au fil de l’eau, quelle que soit la saison… Une seconde suite ainsi qu’une chambre très confortable viennent compléter cet étage. Au rez-de-chaussée — Un potentiel remarquable Une superbe cave voûtée avec une belle hauteur sous plafond, un atelier et une annexe offrent de multiples possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace professionnel, atelier d’artiste ou stockage d'exception. Ses atouts majeurs : - Vue rivière- Roof-top et espace bien-être avec jacuzzi- Matériaux et prestations de qualité- Environnement calme et préservé Un bien unique sur le marché. À visiter sans tarder ! Contact : LEA MILLAN 07.43.75.88.30 - AGENCE SAMIM ST HIPPOLYTE DU FORT

Description du bien

4
Pièces

149
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30170
Surface habitable (m²)	149 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	3
Vue	Rivière

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	26
Exposition	NORD-EST
Année de construction	1853

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	760 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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