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A VENDRE - JOLIE VILLA T5 AVEC PISCINE ET DEPENDANCE - 30MNS MONTPELLIER NORD

Prix 474 000 €
Ref VS26091

Description de l'offre

VILLA CONTEMPORAINE de 5 pièces (150 m²) située à Pompignan, dans un quartier résidentiel et calme. Implantée sur un TERRAIN d’environ 1 137 m², elle bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition sud ouest, garantissant un bon ensoleillement de la journée. La maison, organisée sur deux niveaux, propose une BELLE PIECE de vie lumineuse dont les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers le JARDIN et la PISCINE, assurant une réelle continuité intérieur/extérieur. Quatre chambres permettent une répartition adaptable — vie de famille, télétravail ou réception d’invités — et deux salles d’eau viennent compléter le confort quotidien. À l’extérieur, le vaste jardin et la piscine offrent un cadre propice à la détente et aux repas en plein air. Le sous-sol d’environ 120 m² présente un réel POTENTIEL d’aménagement (atelier, cave, buanderie, espace de loisirs, salle de cinéma, sauna, etc.), à personnaliser selon les projets des futurs occupants. A votre disposition pour tout renseignement ou visite Léa MILLAN au 07.43.75.88.30 - AGENCE SAMIM ST HIPPOLYTE DU FORT

Description du bien

5
Pièces

150
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30170
Surface habitable (m²)	150 m²
surface terrain	1 137 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2007

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	474 000 €
Taxe foncière annuelle	744 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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